О строительстве в Москве

Столице жилье необходимо как воздух. С данной проблемой долгое время боролись разными способами – от государственных заказов на строительство бюджетного жилья до предоставления ипотечных кредитов на покупку жилья. Все это хорошо, все здорово, утверждает эксперт по недвижимости Черкасов Михаил Анатольевич, если бы не цены на жилье. Они в последние годы достигли своего максимума. Продавцы пользуются моментом и преднамеренно завышают цены на квадратный метр.
В принципе, в Москве мест для новостроек уже практически не осталось. Даже элитное жилье перестало соответствовать основным требованиям покупателей – оно не может  иметь красивого вида из окна квартиры на панораму столицы. Одним словом, говорит Михаил Черкасов, пора строительному бизнесу осваивать подмосковные регионы.
Разрастание Москвы из пояса МКАДа очевидно всем. Новый мэр столицы Сергей Собянин и губернатор Московской области Борис Громов решили заняться этой проблемой совместно. Разрабатываются программы по комплексному освоению пригородных зон, в частности по застройке их более дешевым, сравнительно с мегаполисом, жильем. Классическая фраза, что полчаса езды от столицы уменьшают стоимость жилья на один миллион, работает сегодня как часы.
Реальный спрос на жилье в столичном регионе в несколько раз превышает предложение. Ситуация, вряд ли, изменится в ближайшие годы, утверждает основной акционер УК «Развитие» Михаил Анатольевич Черкасов. У государства нет средств на обеспечение жильем даже социального сегмента, а строительная отрасль крайне неохотно снижает цены.
Единственный выход – удешевление жилья за счет новейших технологий. Такая направленность развития строительного рынка приведет, по словам Черкасова Михаила, к  появлению качественного жилья по разумным ценам. Компании УК «Развитие» и занимается реализацией данного подхода к рынку недвижимости. Очень хочется поскорее увидеть полное воплощение задуманного в реальных новостройках подмосковных районов.

Будущее за массовым строительством

Российский рынок недвижимости переживает нынче сложные времена: дефицит жилья растет с каждым днем, а предложение не успевает за спросом. Пользуясь ситуацией, строительные компании устанавливают цены на квадратный метр по своему усмотрению – диктуют покупателям свои условия.
Данная ситуация уже начала изменяться, утверждает основатель и главный акционер УК «Развитие» Черкасов Михаил Анатольевич. Являясь признанным экспертом по недвижимости, он знает ситуацию в строительной отрасли лучше всех. Тенденции к оживлению на рынке жилья, как говорится, на лицо.
Тот уровень цен на квадратный метр, который сложился в целом по Российской  Федерации, и особенно в Москве и Санкт-Петербурге, достиг своего максимального роста. Михаил Анатольевич Черкасов уверен, что сегодня строителям пора перестать думать о росте выручки от продажи жилья, а начать приближать жилье к реальным возможностям покупателей.
Группа компаний УК «Развитие» стала флагманом отечественного строительства в повороте к потребителю. Как сообщил Михаил Черкасов, прошла полная оптимизация производственного процесса, в ходе которого были установлены новейшие технологические линии. Затраты на переоснащение производственных мощностей и переобучение старого персонала работе на новом оборудовании были, конечно, значительными. Но основная цель была достигнута – фирма смогла выпускать более дешевые бетонные блоки для строительства новых домов.
Снижение себестоимости стройматериалов стало отправной точкой начала строительства доступного жилья для жителей Москвы и Подмосковья, где и расположены основные строительные площадки компаний Черкасова Михаила. Генеральный директор уверен, что обеспечить россиян квартирами можно только через строительство массового доступного жилья.
Ипотечное кредитование служит дополнительным шансом обзавестись новенькой квартирой,  но цены на квадратный метр, безусловно, должны снижаться. Только когда рынок недвижимости повернется лицом к покупателю, Россия сможет решить квартирный вопрос.